我市統(tǒng)籌推進物業(yè)行業(yè)“兩個覆蓋”落地見效
更新時間：2025/10/31 9:53:51 來源：焦作日報
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10月22日，我市組織召開全市小區(qū)（樓院）物業(yè)服務(wù)全覆蓋和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建全覆蓋工作推進會，統(tǒng)籌推進全市物業(yè)行業(yè)“兩個覆蓋”集中攻堅工作落地見效，協(xié)調(diào)解決當(dāng)前工作難點。市委組織部、市委社會工作部、市住房保障中心及各縣（市、區(qū)）相關(guān)部門負責(zé)人參加會議。
會議對全市物業(yè)行業(yè)“兩個覆蓋”集中攻堅工作進展、存在問題及下一步工作重點進行了通報。
我市共有住宅小區(qū)2094個，其中專業(yè)化物業(yè)覆蓋小區(qū)471個，單位自管小區(qū)61個，房管所管理小區(qū)8個，街道（社區(qū)）托管小區(qū)846個，業(yè)主自管小區(qū)693個，其他方式管理小區(qū)15個，均已實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)覆蓋。我市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)307個，已建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)82個，其余225個未建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均已通過選派黨建指導(dǎo)員的方式，實現(xiàn)黨建全覆蓋。在我市471個專業(yè)化物業(yè)覆蓋小區(qū)中，有462個建設(shè)成為騎手友好小區(qū)，騎手友好小區(qū)覆蓋率達98.09%。
為更加有力地推進“兩個覆蓋”和騎手友好小區(qū)建設(shè)工作，我市將采取以下措施：
一是認真排查摸準數(shù)據(jù)。結(jié)合全省調(diào)查統(tǒng)計工作，我市全面梳理既有小區(qū)（樓院）物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織組建及黨建工作開展情況、住宅小區(qū)建設(shè)騎手友好小區(qū)情況等，摸清現(xiàn)狀底數(shù)，找準難點堵點，因地施策制訂工作方案，并協(xié)同相關(guān)部門全力改進。
二是做好臺賬管理。我市完善“三個清單”（小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋清單、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的工作清單和黨的組織覆蓋清單），建立工作臺賬，明確覆蓋路徑、時間節(jié)點、責(zé)任人及責(zé)任單位，建立動態(tài)更新機制，動態(tài)跟蹤進展，對未覆蓋的小區(qū)（樓院）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐個對賬銷號，臺賬數(shù)據(jù)做到每月定期更新。
三是強化概念內(nèi)涵。在物業(yè)服務(wù)覆蓋方面，對無物業(yè)服務(wù)的小區(qū)（樓院），因地制宜采取街道（社區(qū)）領(lǐng)辦、國企結(jié)對幫扶、集中連片統(tǒng)管、社會組織代管、居民自我管理等方式，實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)全覆蓋；對已實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)覆蓋的小區(qū)（樓院），注重培育居民購買服務(wù)理念，條件成熟時鼓勵通過公開招標方式引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。在推動黨的組織和工作全覆蓋方面，符合黨章規(guī)定條件的單獨組建黨組織，難以單獨組建的，采取聯(lián)合組建、區(qū)域聯(lián)建、行業(yè)統(tǒng)建等方式建立黨組織；暫不具備建立黨組織條件的，通過選派黨建工作指導(dǎo)員、引導(dǎo)企業(yè)招聘黨員職工、建立群團組織等方式，推進黨的工作覆蓋。在化解物業(yè)糾紛方面，持續(xù)擴大市、縣（市、區(qū)）、街道、社區(qū)及物業(yè)企業(yè)五級物業(yè)矛盾糾紛投訴電話公示公開范圍，五級投訴電話接訪，實現(xiàn)受理、轉(zhuǎn)辦、督辦、反饋閉環(huán)管理。在住宅小區(qū)騎手友好小區(qū)建設(shè)方面，積極推動“人進車不能進”的小區(qū)合理設(shè)置便利措施；引導(dǎo)“人車都不能進”的小區(qū)在小區(qū)入口等合適區(qū)域，設(shè)置集中儲物架、智能貨柜等便民服務(wù)設(shè)施；對已建成騎手友好設(shè)施的小區(qū)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護、清潔保養(yǎng)工作。
（記者梁智玲）
總值班：程紅利 |
統(tǒng) 籌：曾琳琳 |
責(zé) 編：劉 佳 |
審 核：郭 劍 |
編 輯：劉 佳 |
校 對：謝欣汝 |
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焦作網(wǎng)免責(zé)聲明： | |||||||
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10月22日，我市組織召開全市小區(qū)（樓院）物業(yè)服務(wù)全覆蓋和物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨建全覆蓋工作推進會，統(tǒng)籌推進全市物業(yè)行業(yè)“兩個覆蓋”集中攻堅工作落地見效，協(xié)調(diào)解決當(dāng)前工作難點。市委組織部、市委社會工作部、市住房保障中心及各縣（市、區(qū)）相關(guān)部門負責(zé)人參加會議。
會議對全市物業(yè)行業(yè)“兩個覆蓋”集中攻堅工作進展、存在問題及下一步工作重點進行了通報。
我市共有住宅小區(qū)2094個，其中專業(yè)化物業(yè)覆蓋小區(qū)471個，單位自管小區(qū)61個，房管所管理小區(qū)8個，街道（社區(qū)）托管小區(qū)846個，業(yè)主自管小區(qū)693個，其他方式管理小區(qū)15個，均已實現(xiàn)物業(yè)服務(wù)覆蓋。我市共有物業(yè)服務(wù)企業(yè)307個，已建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)82個，其余225個未建立黨組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)均已通過選派黨建指導(dǎo)員的方式，實現(xiàn)黨建全覆蓋。在我市471個專業(yè)化物業(yè)覆蓋小區(qū)中，有462個建設(shè)成為騎手友好小區(qū)，騎手友好小區(qū)覆蓋率達98.09%。
為更加有力地推進“兩個覆蓋”和騎手友好小區(qū)建設(shè)工作，我市將采取以下措施：
一是認真排查摸準數(shù)據(jù)。結(jié)合全省調(diào)查統(tǒng)計工作，我市全面梳理既有小區(qū)（樓院）物業(yè)服務(wù)現(xiàn)狀、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨組織組建及黨建工作開展情況、住宅小區(qū)建設(shè)騎手友好小區(qū)情況等，摸清現(xiàn)狀底數(shù)，找準難點堵點，因地施策制訂工作方案，并協(xié)同相關(guān)部門全力改進。
二是做好臺賬管理。我市完善“三個清單”（小區(qū)物業(yè)服務(wù)覆蓋清單、物業(yè)服務(wù)企業(yè)黨的工作清單和黨的組織覆蓋清單），建立工作臺賬，明確覆蓋路徑、時間節(jié)點、責(zé)任人及責(zé)任單位，建立動態(tài)更新機制，動態(tài)跟蹤進展，對未覆蓋的小區(qū)（樓院）、物業(yè)服務(wù)企業(yè)逐個對賬銷號，臺賬數(shù)據(jù)做到每月定期更新。
三是強化概念內(nèi)涵。在物業(yè)服務(wù)覆蓋方面，對無物業(yè)服務(wù)的小區(qū)（樓院），因地制宜采取街道（社區(qū)）領(lǐng)辦、國企結(jié)對幫扶、集中連片統(tǒng)管、社會組織代管、居民自我管理等方式，實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)全覆蓋；對已實現(xiàn)基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)覆蓋的小區(qū)（樓院），注重培育居民購買服務(wù)理念，條件成熟時鼓勵通過公開招標方式引入專業(yè)化物業(yè)服務(wù)。在推動黨的組織和工作全覆蓋方面，符合黨章規(guī)定條件的單獨組建黨組織，難以單獨組建的，采取聯(lián)合組建、區(qū)域聯(lián)建、行業(yè)統(tǒng)建等方式建立黨組織；暫不具備建立黨組織條件的，通過選派黨建工作指導(dǎo)員、引導(dǎo)企業(yè)招聘黨員職工、建立群團組織等方式，推進黨的工作覆蓋。在化解物業(yè)糾紛方面，持續(xù)擴大市、縣（市、區(qū)）、街道、社區(qū)及物業(yè)企業(yè)五級物業(yè)矛盾糾紛投訴電話公示公開范圍，五級投訴電話接訪，實現(xiàn)受理、轉(zhuǎn)辦、督辦、反饋閉環(huán)管理。在住宅小區(qū)騎手友好小區(qū)建設(shè)方面，積極推動“人進車不能進”的小區(qū)合理設(shè)置便利措施；引導(dǎo)“人車都不能進”的小區(qū)在小區(qū)入口等合適區(qū)域，設(shè)置集中儲物架、智能貨柜等便民服務(wù)設(shè)施；對已建成騎手友好設(shè)施的小區(qū)，引導(dǎo)物業(yè)服務(wù)企業(yè)做好相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護、清潔保養(yǎng)工作。
（記者梁智玲）
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